有些朋友跟我说，不理解为什么会有那么多人去抢学区的房。其实小编一开始也不很理解，但是看了一些数据之后 ，觉得家长们的这些付出其实也不是没有理由的。
今天就以最热门的西城区为例，给大家聊聊为什么一定要买学区的房。
首先，为什么说西城是最热门的？我们来看一下北京的学区的房主要分布：
接下来就来详细说下西城区学区的房究竟好在哪？
为什么西城区学区的房那么贵，是有原因的，我们从以下三个方分来看。
一是高考的成绩排名
对于以学区优势为主要特征的西城区来说，高考成绩是最具话语权的。
西城的“一本率”持续多年在北京稳居首位。据媒体报道，2016年该区重点大学上线率（一本）为50.8%；理科一本率有近6%的上升，达到74.4%。今年，在北京高考文科排名前十的学校中，有六所学校位于西城区；理科排名前十的学校中，有五所位于西城区。
这些数据意味着在这里的每个学生有相对更低的学习压力和更高的人生起点。对于自住或投资型购房者来说，只要高考成绩持续稳定或向好，购房需求就会持续增加。
二是优质高中的数量
普通高中不允许跨区招生，少量优质示范高中虽然跨区招生，但分配到各个区的指标却十分有限。同样的考分，拥有西城学籍的孩子能轻松进入北京最优质的高中，而教育弱势区域的孩子则只能选择一般的学校。
拥有西城学籍的考生即使排在700名之后，依然有机会被四中录取（普通班）；而在其他城区，考生可能至少要在本区排名前一百，才会有较大录取可能。
拥有西城学籍的考生，即使排在1000名之后，被北京八中录取（普通班）的概率依然很大；但在北京的一些郊区，考生想进入八中本部，成绩必须数一数二。
截止2015年底，西城区的常住人口为129.8万，而有些大城区的人口都在300万人以上。西城学生的相对入学竞争压力更小、有更多机会入读优质学校；也意味着单个班级的人数更少，老师的精力不至于太过分散。
三是教改的实际效果
近两年，西城内部的教改动作非常大，包括增加优质学校、增加普通小学直升优质中学的学生比例、优质中学资源整合、初中就近登记入学等措施。
你以为小编是在这做广告，不是的，这些举措的效果很明显，今年西城的高考成绩（如理科一本率）进一步明显提升了，而丰台区的整体一本率还略有下降。
所以说教改是影响优势城区房价的关键性因素之一，不是没有道理的。城区内部的教育质量均衡和提升，比跨城区改革的难度要小很多，实际效果也更好。
最后我们来看下西城区学区的房价吧。
